Кандалакшским районным судом Мурманской области рассмотрено гражданское дело по иску жителя Кандалакши к ООО «УК «Универсал» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры при пожаре, компенсации морального вреда.

В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры, в которой в феврале 2023 года произошло залитие водой при тушении пожара, произошедшего в чердачном помещении над его квартирой, с последующим обвалом потолка в квартиру, по вине привлеченных управляющей компанией работников, вследствие чего истцу был причинен значительный материальный ущерб.

В ходе судебного разбирательства, с учетом заключения судебной экспертизы, истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в общей сумме 445335 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присуждённой истцу, как потребителю, судебные расходы в размере 15000 рублей за оплату услуг оценщика и 30900 рублей за оплату стоимости судебной экспертизы, возложить на ответчика обязанность выполнить ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в течение 45 календарных дней с даты вынесения решения суда.

Представитель ответчика ООО «УК «Универсал» возражал против взыскания с организации материального ущерба, поскольку полагал, что ущерб нанесен неправомерными действиями привлеченных работников, согласился с размером причиненного истцу материального ущерба, а также с обязанностью ответчика произвести ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, просил суд об увеличении срока выполнения ремонтных работ до одного года со дня вступления решения суда в законную силу, ходатайствовал о снижении неустойки и штрафа в порядке статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 149 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, управляющая компания несет административную, уголовную и гражданско-правовую ответственность за убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем (управляющей компанией) прав потребителя; моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что пожар, в результате которого было повреждено имущество истца, произошел вследствие ненадлежащего исполнения ООО «УК «Универсал» своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, выразившегося в проведении работ по аварийному обслуживанию сетей холодного водоснабжения (отогрев замерзших труб) с нарушением техники безопасности, между указанными действиями ответчика и причиненным ущербом в виде повреждения имущества истца от залития при тушении пожара и обвала потолка в квартиру имеется причинно-следственная связь.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд частично удовлетворил исковые требования, взыскал с ООО «УК «Универсал» в счет возмещения ущерба, причиненного пожаром и залитием - 610335 рублей, в том числе: материальный ущерб, причиненный внутренней отделке жилого помещения - 410850 рублей, материальный ущерб, причиненный имуществу - 34485 рублей, компенсация морального вреда - 15 000 рублей, штраф - 150 000 рублей, а также судебные расходы - 45900 рублей; обязал ответчика выполнить ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.