Кандалакшским районным судом Мурманской области рассмотрено гражданское дело по иску администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района к жительнице городского поселения о взыскании задолженности в порядке регресса.

В обоснование требований указано, что между администрацией и ответчиком были заключены договоры аренды нежилых помещений, собственником которых являлся истец.

Условиями договоров аренды предусмотрена обязанность арендатора самостоятельно заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг, в том числе на теплоснабжение.

В связи с нарушением условий договоров аренды, арендодатель был вынужден оплатить задолженность за тепловую энергию, поставленную в арендованные ответчиком нежилые помещения, в соответствии с условиями мирового соглашения, заключенного с энергоснабжающей организацией и утвержденного Арбитражным судом Мурманской области.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за оплаченные им тепловую энергию в сумме 74 980 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 267 рублей в порядке регресса.

Подпунктом 2 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды. Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, возместившее причиненный другим лицом вред, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения.

В ходе судебного разбирательства ответчик признала заявленные требования в части 50 766 рублей задолженности по оплате тепловой энергии и 267 рублей понесенных судебных расходов, а также заявила о пропуске истцом срока исковой давности в остальной части требований.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Разрешая заявленные требования, суд учел факт частичного признания ответчиком задолженности в письменном ответе, предоставленном на претензию истца до истечения срока исковой давности, и пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в оставшейся части в связи с пропуском истцом срока исковой давности.