Кандалакшским районным судом Мурманской области рассмотрено гражданское дело по иску местного жителя к администрации муниципального образования Кандалакшский район, администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского муниципального района о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить указанный договор и встречному исковому заявлению администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что в 2024 году умерла его бабушка, которая являлась нанимателем жилого помещения, предоставленного на основании договора социального найма. В соответствии с дополнительным соглашением в указанный договор истец внесен в качестве члена семьи нанимателя, на основании чего он был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. После смерти нанимателя истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, но в переоформлении на него договора социального найма жилого помещения вместо бабушки - умершего нанимателя ему было отказано. Просил суд признать незаконным отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, возложить на ответчиков обязанность заключить с ним данный договор.

Администрация муниципального образования Кандалакшский район обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании истца утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав заявление тем, что истец, вселенный нанимателем в спорное жилое помещение в качестве ее внука, права нанимателя не приобрел, в указанном жилом помещении в настоящее время и до смерти нанимателя не проживал, совместного с ней хозяйства не вел, личных вещей в спорной квартире не имеет.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Законодателем установлено, что равные с нанимателем права и обязанности имеют члены семьи нанимателя и также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, которые признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что истец совместно с нанимателем спорного жилого помещения не проживал, его личных вещей в квартире нет, допрошенные судом свидетели пояснили, что никогда не видели истца в квартире его бабушки, также не видели в спорном жилом помещении вещей, которые могли бы ему принадлежать. Довод истца о том, что он передавал бабушке денежные средства на оплату коммунальных услуг, также не нашел своего подтверждения.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что истец не приобрел права нанимателя спорного жилого помещения, поскольку с нанимателем жилого помещения не проживал, совместного хозяйства не вел, суд принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, поскольку договор социального найма жилого помещения, на основании которого истец имел право пользования спорной квартирой как член семьи нанимателя – его бабушки, утратил свою силу в связи с ее смертью, права требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма истец не приобрел, встречные исковые требования администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании его утратившим право пользования жилым помещением судом удовлетворены.